滞胀担忧重创英国楼市信心

{"text":[[{"start":5.85,"text":"英国最大的住宅建筑商长期以来一直抱怨其房产需求不足。经历了数年高于通胀的工资增长后，人们曾寄予厚望，认为会有更多人终于买得起新房。然而，要重挫这些希望，只花了几周时间。"}],[{"start":22.560000000000002,"text":"本周，伯克利集团(Berkeley Group)发布的阴郁交易更新凸显出一个潜在风险：正如许多经济学家所担心的，如果能源价格上涨引发一段滞胀期，后果可能十分严重。伯克利表示，将暂停购地，并放缓现有工地的建设进度，以反映销售放缓。消息公布后，其股价下跌了10%。"}],[{"start":44.86,"text":"它并非孤军奋战，近期整个板块的股价都遭受重挫。其北方同行Persimmon公司也面临被剔出富时100(FTSE 100)的风险，而更大的竞争对手邦瑞地产(Barratt Redrow)则是该基准指数年内表现最差者。另一家房屋建造商Vistry集团在中盘股指数富时250中的表现则垫底。"}],[{"start":null,"text":"

"}],[{"start":66.23,"text":"疲弱的经济前景在多重层面打击住宅建筑商。能源成本上升削减消费者可支配收入并打击信心，而通胀前景走高则抬升公司及其客户的借贷成本。事实上，据Moneyfacts统计，上个月两年期固定按揭的平均利率已上升1个百分点。一名拥有25万英镑按揭的典型借款人每月将多付150英镑。"}],[{"start":92.46000000000001,"text":"即便经历了近期的大幅下跌，许多房屋建筑商看起来仍不算便宜。根据S&P Capital IQ的数据，伯克利集团目前按预期市盈率计价已低于其过去10年的平均水平，但仍远未触及最低点。因此，要实现持续性的改善，恐怕需要盈利前景真正改善，而非仅靠情绪驱动的市盈率重估。"}],[{"start":116.48,"text":"本周推出的160亿英镑国家住房银行(National Housing Bank)或可为建筑提供融资，但无助于缓解需求紧缩。房屋建造商最大的指望是，市场动荡促使政府向消费者提供低息贷款，就像此前的“购房援助”股权贷款计划一样。建造商甚至建议以行业征费筹资，这或将使资金吃紧的英国政府更易接受。巴克莱(Barclays)分析师此前估算，即便是由行业出资的“购房援助”版本，也可使该行业2027年的EBIT增长逾20%。"}],[{"start":149.58,"text":"一位优秀的房产中介无论房子状况如何，都能说出漂亮的话。那栋房子不是小，是温馨；头顶的铁路线不算噪音，而是突显了便捷的交通。同理，房屋建筑类股票也可以说“前景可期”。这话没错，但在它们重新变得有吸引力之前，还需要付出大量努力。"}]],"url":"https://audio.ftcn.net.cn/album/a_1775460275_1912.mp3"}