{"text":[[{"start":10.82,"text":"唐纳德•特朗普(Donald Trump)的家族企业正在海湾地区快速发展的房地产领域扩张，已与一家沙特阿拉伯开发商签约，将在沙特最大沿海城市吉达(Jeddah)开发一个10亿美元的楼盘。"}],[{"start":23.240000000000002,"text":"该楼盘是特朗普集团(Trump Organization)在吉达规划建造的第二个地产项目，将包含办公楼、高端公寓和联排别墅。为了致敬美国总统在纽约的房地产背景，该楼盘将构成范围更大的“曼哈顿”(Manhattan)项目的一部分，整个项目包括一个以中央公园(Central Park)为灵感的公园。"}],[{"start":42.010000000000005,"text":"计划与Dar Global在吉达合建特朗普广场(Trump Plaza)之前，特朗普在今年5月访问了沙特阿拉伯及其邻国，这是他第二任期内首次出访。此行为美国公司带来数万亿美元的投资和商业交易，涉及国防、人工智能等多个领域。"}],[{"start":59.92,"text":"特朗普集团还授权Dar Global在迪拜、阿曼和卡塔尔的项目使用其名称，并宣布在利雅得的合作计划。合作范围包括特朗普品牌的高尔夫球场、酒店和摩天大楼，特朗普集团将收取品牌使用费和部分物业的管理费。购买和开发土地的财务风险由Dar Global承担。"}],[{"start":83.66,"text":"近年来，海湾地区的一些城市（包括利雅得和迪拜）房价飙升，令外国投资者产生更大兴趣。"}],[{"start":91.41,"text":"去年美国大选过后，由特朗普之子埃里克•特朗普(Eric Trump)执掌的特朗普集团增加了在海湾地区的活动，令人担忧总统的家人正利用其与海湾领导人的关系在他主政期间谋取经济利益。但特朗普的资产将被放在一个信托内，直至他离任。"}],[{"start":110.1,"text":"埃里克•特朗普表示，他很“荣幸”能够在沙特阿拉伯启动一个新楼盘。“我们将与Dar Global携手打造一个将会设定新标杆的目的地，”他说。"}],[{"start":121.96,"text":"特朗普家族在沙特阿拉伯达成最新交易之际，特朗普政府的关键外交政策目标之一——即说服沙特与以色列实现外交关系正常化——正面临困难。沙特阿拉伯谴责以色列在加沙的战争行为，并放话称，没有巴勒斯坦国就不会与以色列关系正常化。"}],[{"start":141.45,"text":"吉达的新楼盘将建在一个100万平方米的地块上。Dar Global的母公司、沙特上市的Dar Al Arkan今年联手其他合作伙伴买下该地块，交易价值11.9亿美元，打破吉达土地交易最高纪录。去年12月，Dar Global在吉达启动了5.33亿美元的特朗普大厦(Trump Tower)项目。"}],[{"start":164.66,"text":"Dar Global首席执行官齐亚德•埃尔查尔(Ziad El Chaar)称，吉达的特朗普广场是该公司迄今为止尝试的“最雄心勃勃的开发项目之一”。"}],[{"start":174.65,"text":"“这确确实实是一个毕生难遇的开发机遇，”Dar Al Arkan董事长优素福•谢拉什(Yousef al-Shelash)在一份声明中表示。"}],[{"start":183,"text":"译者/和风"}]],"url":"https://audio.ftcn.net.cn/album/a_1759186677_7748.mp3"}