{"text":[[{"start":9.92,"text":"全球负债最重的房地产开发商恒大(Evergrande)正式从香港交易所退市，这家在中国房地产行业的兴衰中具有代表性的企业就此告别其上市地位。"}],[{"start":21.36,"text":"这家专注于住宅开发的企业在2021年发生离岸债券违约震动了全球市场，令世界关注中国房地产行业的现金短缺。"}],[{"start":31.689999999999998,"text":"恒大的股票自去年1月以来一直处于停牌状态。当时，在耗时数年的重组谈判破裂后，恒大上市实体被香港一家法院强制清盘。港交所上周表示，将于本周一取消其上市资格，原因是该公司未能达到关于必须在18个月内恢复交易的复牌指引。"}],[{"start":53.25,"text":"恒大的崛起曾使其创始人许家印(Hui Ka Yan)成为亚洲最富有的人之一。中国庞大的房地产行业仍面临压力，观察人士正密切关注恒大当下的清盘。"}],[{"start":65.93,"text":"清盘人安迈(Alvarez & Marsal)本月披露的材料显示，在过去18个月里，只有2.55亿美元的资产被追回，其中包括克劳德•莫奈(Claude Monet)的一幅画。"}],[{"start":75.63000000000001,"text":"到2022年，恒大的总资产为1.8万亿元人民币（合2500亿美元），其中绝大多数在中国内地，属于不同的法律体系，这对清盘构成了挑战。"}],[{"start":87.16000000000001,"text":"该公司负债总额超过3000亿美元——大部分也在中国内地——这体现了在1990年代经济改革和历史性的城市化浪潮之后，中国房地产行业债务驱动的本质。"}],[{"start":99.14000000000001,"text":"恒大2009年上市是行业繁荣的一个重要时刻，该公司此后还在国际债券市场上借入了逾200亿美元，超过了任何一家其他中国开发商。"}],[{"start":110.20000000000002,"text":"该公司在上市前的招股书中表示：“我们是中国首屈一指的大型综合性住宅物业开发商，拥有总建筑面积4580万平方米的土地储备，包括正在开发中以及持作未来开发用途的，分布在全国各地的战略位置。”"}],[{"start":126.39000000000001,"text":"安迈本月表示，“本公司清盘案的价值——包括资产与负债——仍极不明朗，以致清盘人目前无法就债款摊还预期提供任何指引”。"}],[{"start":136.76000000000002,"text":"清盘人还已对恒大的审计师普华永道(PwC)提起法律诉讼。监管机构在去年3月表示，普华永道中国审核通过了恒大的账目，尽管这家开发商在2019年和2020年虚增收入达800亿美元。普华永道中国因此被罚款4.41亿元人民币，并被暂停业务六个月。"}],[{"start":158.50000000000003,"text":"房地产行业持续拖累中国内地的市场情绪，中国家庭财富大量集中于房地产领域。近几个月新房价格承压，北京方面已将完成在建住房列为优先事项。"}],[{"start":172.59000000000003,"text":"据英国《金融时报》今年3月报道，在离岸发行的1500亿美元违约房企债券中，回收率不足1%。"}],[{"start":181.06000000000003,"text":"截至2024年1月恒大停牌时，该公司市值为21.5亿港元（合2.753亿美元），较2017年峰值的3988亿港元大幅缩水。"}],[{"start":192.56000000000003,"text":"恒大创始人许家印于2023年被当局拘押，根据彭博社数据，2022年6月的最新数据显示，他是公司最大股东，持有近60%的流通股。"}],[{"start":204.19000000000003,"text":"译者/何黎"}]],"url":"https://audio.ftmailbox.cn/album/a_1756116713_2896.mp3"}